北京一般二手房会提供验房服务吗二手房验房服务哪里有

现在房屋市场上，二手房屋的买卖是很常见的，很多的人们也会考虑购买二手房屋。房屋在买卖的时候，很多的人们比较重视验房这个环节，也是需要自己可以买到合适的房屋。那么北京一般二手房会提供验房服务吗?二手房验房服务哪里有?我们来了解一下吧。

北京一般二手房会提供验房服务吗

一般北京二手房验房的话都是买房自己找第三方验房机构，一般房东，就是卖家是不会主动提供验房服务的。因为如果验房发现问题这就直接牵涉到这笔交易能不能顺利达成。由于二手房一般已有一定的居住历史，水电等设备已相当陈旧，因此在看房时应该备加关注。要特别注意对卫生间的检查，观察、检验否有渗漏或积水情况。

北京二手房验房服务哪里有

通过中介公司都有验房服务这一项，或者可以找第三方专业的验房机构。不过二手房一般没什么好验的，房东都住进去了，说明房子结构都没有问题，你只需要注意一下以下问题。

1、注意交楼附送物品清单

当前北京二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

1)房屋装修：北京二手房房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。

2)房屋开裂：检查北京二手房房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3)渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。

4)门窗：建议将北京二手房房屋门窗分别开关检验。

5)市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压;供电，确认房子的供电容量，户内外电线是否有老化的现象;煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了;暖气，是否有供暖。

3、各项费用必须结清

买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

4、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，北京二手房买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

5、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的北京二手房原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

6、过户手续是否齐全

北京二手房买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

北京的朋友们如果要进行二手房屋验房的话，也可以多了解一些相关的知识，这样验房的时候，也可以省去很多的时间和精力。以上就是小编关于北京一般二手房会提供验房服务吗?二手房验房服务哪里有?的相关介绍，希望对于北京的朋友们进行验房有一定帮助。