购买学区房需要注意哪些细节

买学区房一定要搞清楚房子的所有状况，尤其是跟学位挂钩的有关信息!配套校园、学位目标、户口状况、校园规则、房产挂号信息、房主身份，需要弄清楚的方面非常多!那么怎么才能买到真正学区房需要注意哪些细节?大家和小编一起来看看吧。

承认房子配套校园

能够经过两种路径了解：

1、登录房子地点区教育局网站，查询学区配套信息;

2、亲自到校园咨询。

查明房子的学位制表是不是被他人占用

两种路径得知成果

1、问询业主

2、到校园咨询

留意：少数业主卖房时，学位制表现已让自个的孩子或亲友的孩子占用，买家即便拿下房子，也拿不到学位，也许花了大报价也进不了名校。

原业主户口是不是迁走

业主能够带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询，执勤民警一般会口头告知有没有人挂靠户口。

具有房产但户口不在学区内的会排名靠后，买房者应在正式办理手续之前查询此事，并在与业主签定的三方合同中注明户口搬迁的有关事宜，假如户口没有搬迁，则需注明多少日以内迁走。

在小孩入学前1-2年购房

一般校园对学位运用、排位等规则中会设置一些条件，比方：

1、是不是需求在学区寓居满一年?

2、物业的学位是不是有年限?

多想校园咨询具体学位规则

提早了解更多、更具体的信息非常有必要!

假如家中有两个小孩，或者是两个及以上的小孩需挂靠户口，则需求提早了解校园的有关规则。假如小孩年纪差不行校园的规则，那么也许要为第2个小孩的入学疑问大费周章。

监护人和户主须一致

监护人和户口本户主必须为同一自己，才能让孩子具有地段生资历。假如孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比方是隔代的祖辈，这种状况也属人户不一致，只能划分到统筹生的规模。