购房证明要注意哪些问题？

一、严查!南京购房证明第四次被刊出1、限购以来，南京已刊出177份购房证明!

11月21日，南京不动产登记局接连发布两则公告，严查以补缴社保和虚伪假造社保资料来开具购房证明的不良行为，合计刊出41份份购房证明;

11月11日，南京再次刊出134份购房证明，悉数因提交违规补缴的社保证明所造成的;

10月27日，南京自限购以来初次刊出2份购房证明，原因是两位买房人隐秘已婚现实、提交虚伪的独身资料。

2、什么情况会被刊出购房证明?

补缴社保和虚伪假造社保资料的;

隐秘已婚现实、提交虚伪独身资料的;

不正当手段骗得或假造购房证明的。

3、刊出后有什么影响?

不予办理房产交易存案，现已交易存案的予以吊销;

不予办理不动产登记，已办理的予以吊销;

骗得或假造购房证明的不良记载，记入使用人、假造人的自己或单位征信体系，对往后在南京购房借款将带来不良影响;

构成犯罪的，移交公安机关办理。

提示：违规开购房证明危险很大!

二、购房证明究竟怎么开?1、外地人怎么开?

非南京户籍，采购首套住房时，应供给自购房之日起前2年内南京累计交纳1年及以上自己所得税交纳证明或社会保险(乡镇社会保险)交纳证明。

2、外地高学历人才怎么开?

外地户口没有1年社保或交税证明，凭自己硕士学位、中级职称、高级技师及以上等专业技术资格能够开购房证明。

不能够他人代开，有必要本人现场开具;

需带着证书等有关资料进行核验，并填写人才作业(创业)情况具结书;

3种情况都能够：在南京作业、在南京创业和暂未作业的应届毕业生都能够。

(1)在南京市作业人员，需现场填写作业单位名称、单位联络人和单位联络电话(座机);

(2)在南京市创业人员，需现场填写创业地址、联络人电话;

(3)暂未作业(创业)的应届毕业生，需许诺以后有意向在南京市作业(创业)。

3、本市户籍怎么开?

本市户籍分为已婚和独身两种。(详细信息见：开具购房证明需求哪些资料?↓↓)

购房人为独身未婚的，需预备户口簿复印件(核对原件)、身份证复印件(核对原件);

购房人为已婚的，需供给婚姻关系证明的复印件(核对原件)、整体家庭成员的户口簿复印件(核对原件)和身份证复印件(核对原件)。

三、其它情况

1、自己没时间或许不想去，购房证明能够代开吗?

独身需求做公证处的托付公证;

离婚名下没有未成年孩子的，算独身，不能代开;

离婚名下有未成年孩子的，算家庭，不能代开;

已婚的能够代开。

2、购房证明的有效期是多长?

购房证明的有效期为90天。

3、过期或丢失怎么办?

购房者应妥善保留购房证明，购房证明有效期为90天，有效期内不得重复开具;

购房证明如过期，可从头请求开具，在从头请求时应交回原购房证明原件;

购房证明如有丢失，须到原办理窗口办理丢失声明手续，在南京市不动产登记网刊发丢失声明，15个作业日后方可从头开具;

原开具的购房证明不得用于办理存案、登记手续。

4、开具购房证明需求哪些资料?

5、开具购房证明的地址有哪些?

以上这些就是小编为大家整理的有关购房证明开具要明白的一些问题，希望能对有需要的朋友们一些帮助。