个税与契税的区别

现在买房的人都知道生活中我们都要缴纳各种的费用，而房子上有三种税是我们必须要缴纳的，那就是契税，个税，营业税。那么有的人就不明白个税与契税有什么区别，那么今天我忙呢就给大家区分一下两者，让大家可以更加明确两种税的观念!

一，首先明确下这两项税收的征收对象：

1、契税是财产所有者征收的财产税，该财产由所有权转让给财产。

2、个人所得税是国家对居住在其境内的公民和个人的收入征收的一种所得税，是指从国家所得的所得。

二，两种税征收范围：

1、契税是由土地和房屋委员会在转让时征收的一种税收。《中华人民共和国契税暂行条例》自1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地和财产所有权的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得的土地和住房所有权包括以下方法:出售国有土地使用权、转让土地使用权(包括买卖、赠与和交换)、房屋买卖、赠与和交换。房屋土地所有权的转移,以下列方式应当被视为土地使用权转让、买卖或征收营业税:房屋赠与土地,房屋所有权的投资,投资、土地、房屋所有权偿还债务,与获胜的方式在土地的所有权,提前购买住房或预付融资JianFangKuan方式继承土地和住房的所有权。契税的税率为3%到5%。

2、个人所得税征收范围:纳税人的个人所得税生活在中国，如果是人民，而不是生活在中国和中国，包括国内公民，在中国内地和香港、澳门和台湾同胞中获得外籍人士。在中国境内,或者无住所而在中国居住满1年的个人,是居民纳税人,应当承担无限纳税义务,即对其在中国境内取得的所得,依法缴纳个人所得税。在中国境内没有住所或者在中国境内居住不满一年以上的居民，是纳税人的居民，纳税义务有限，只能从中国境内所得的所得，依法缴纳个人所得税。个人所得税的征收可以分为月度和年度。个体工商户收入、生产、管理的企事业单位的承包经营、承租经营所得,一个特定的行业,工资、薪金所得,从中国境外取得的所得,应付年义务进行,其他应当由月应交所得税的义务。

三，两种税征收标准：

契税:

1。购买144平方米以上财产的契税为:财产的3%;

2。购买不超过144平方米的财产的契税是:该财产的1.5%;

3。在第一个家庭的情况下，购买不超过90平方米的房产的契税是:1%的房屋支付;

个人所得税:

1。房产证满5年，是唯一不需要缴纳个人所得税的房屋;

2。如果面积超过144平方米，则需要支付房地产交易利润的20%或房屋总价的2%;

3。如果面积不超过144平方米(包括144平方米)，则需要支付物业交易利润的20%或总房价的1%。

上文就是我们总结的个税与契税的区别所在，希望大家看了以后能够有所帮助，明白这些税收的含义和收费标准对我们以后的生活都会很有帮助，毕竟这关系着我们的钱包和我们的生活息息相关，多了解一些这些方面还是很有好处的!