住房抵押消费贷款指的是什么

住房抵押消费贷款的定义是什么

个住房抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有产品房或获准上市的房改房作典当的借贷人所发放的借贷。

住房抵押消费贷款的条件有什么

个人住宅典当消费借贷的一般请求目标和条件如下：

1、具有彻底民事行为水平，年满十八周岁的自然人，有安稳的经济收入和归还借贷本息的水平。

2、以房子作为典当，赞同处理借贷公证及财保。

3、典当房子为三证齐全的本市规模内产品房或已获准上市的房改房。

4、借贷人应为资信程度杰出的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借贷人有必要具有至少两套可供典当的房子，或由具有以上办事者供给担保。

经过比对不同银行的请求要求，一般来说该类借贷的额度、期限、利率如下：

借贷额度借贷一般最高不超越典当房子评价值的50%，另依据借贷人的资信程度和典当房子成新率(运用年限低于5年)的最高可贷60%，此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元，若非则额度为3万元。

借贷期限借贷期限由借贷人和银行商定，最短1年，最长不超越3年，一起借贷人最终还款期限不超越夫妻两边最长的法定退休年纪(男60岁，女55岁)。

借贷利率履行相应档次的流动资金借贷利率。

住房抵押消费贷款的流程是怎样的

个人房子典当消费借贷处理流程：

1、借贷人将个人资料及三证交银行请求借贷，填写借贷请求批阅表。

2、银行审阅赞同后，通知借贷人到指定的评价组织对典当房子进行评价。

3、借贷人带着评价结果及个人资料到银行签定借贷合同，交纳相关费用。

4、银行代理产业财保、合同公证及典当注册手续。

5、典当手续办好、银行凭他项权证向借贷人发放借贷。

6、借贷人向银行收取公证书(借贷资料)。

借贷人应供给的资料：

1、借贷人及配偶身份证原件及复印件。

2、借贷人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借贷人和配偶非同户须供给婚姻证明)。

3、其他有权处分典当房子人赞同典当书(自己签字、盖章)。

4、典当房子拥有权证原件。

5、典当房子土地证原件。

6、典当房子契证原件。

7、准入证明(房改房)原件。

8、土管局权属检查证明(房改房)原件。

9、保证人赞同担保书面协议及收入证明(借贷办法为典当加担保才须供给)。

大家了解了住房抵押消费贷款指的是什么，可以根据自己的具体条件，来进行住房抵押消费贷款了。