房产证登记日期是什么，怎么算

房产证登记日期指是什么

“买二手房进程中，购房者往往比较注重地段、配套、方位、楼层等因素，疏忽房龄长短这个问题。”一家银行的个贷部工作人员通告小编，因为房龄在房产证上并没有直接表现，一些房东又会有意识地隐秘房子的实在“年纪”，导致买家在处理借款时才得知被银行回绝。

这位工作人员说，我国商业房销售是最近十几年才走向成熟的，而15年以上的房子较旧，如房型不合理、功用落后、无停车场等，不太契合现代人的寓居需。此外，老房子在权属方面也易出争执。一旦借款人无法正常还款，银行也难以处置。银行在给这机构房源借款时比较稳重。“除了老房子因年代久远，房子质量存在问题，如果触及到拆迁等大问题，关于银行来说简单卷入法令争执。”

小编发现，一些相对较旧的小区，连业主自己也不清楚房子的实在岁数。不少市民以为，房产证上的注册期限就是房子建成的期限，并以此算出房龄。其实，房产证上的日期只能反映房子拥有权人实践获得该物业产权的日期，一般都不是实在房龄。因为房子建好后不必定立刻出售，即使是预售的房子，在交楼后也不必定立刻就能办房产证，这些原因经常会导致几年的差错。此外，如果房子通过几手销售，房产证上的期限更表现不了房龄，因为这是最终办房产证的期限，而非房子建好的期限。

房产证登记日期怎么算

有人提问，从某小区购买了一套高楼，当时是他人转让的，因为没有处理房产证，一直没有过户。传闻立刻就要处理房产证了，想咨询一下，这套高楼能直接写姓名处理房产证吗？房产证上的发证日期是现在处理房产证的日期亦或购买房子时的日期？

专家回复：房产证产权人为房注册的产权人，过户应在处理房产证后依程序处理搬运注册；房产证发证日期即处理下发房产证的日期。

大家如果了解了房产证登记日期是什么，怎么算的相关信息，一定要及时的办理，以免耽误事了。