房产证名字变更手续是怎样的

婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加爱人姓名能够直接添加。如果在婚姻存续期间房产归于夫妻一起产业，就算是房产证上只写一个人的姓名也算是两人的一起产业。因而在婚姻期间，这类状况如需处理房产证增名手续，只需带着成婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产销售中心“改动注册”窗口处理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加爱人姓名，只能以赠与的方法更名。从《婚姻法》的规则来看，如果夫妻之间对婚姻联络存续期间产业问题没有特别约好的，那么房产不管注册在谁的名下，都是夫妻的一起产业，两边一起共有，从法律上来讲改动夫妻姓名没有什么含义，可是如果两边约好该房产归一方拥有，法律上也是认可这种约好的。

夫妻处理更名手续的条件是现已获得房产拥有权证，处理手续时需一起参与，填写《房子拥有权注册请求表》，提交的证件因房子的性质的不同而不同，详细提交如下资料：1、如果是房改房，需求提交元售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改动为爱人的姓名;如果是商品房，经济适用房，夫妻两边写改动请求并简略注明理由。2、成婚证复印件(核对原件)。3、夫妻两边的身份证复印件(核对原件)。4、夫妻两边共有房子的协议。5、房子拥有权证。6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)。7、房子拥有权证附图，注册表复印件。处理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需求提交任何税务。

1、到房管机构处理权属改动手续;2、到按揭银行处理按揭权力(责任)人便更手续。

怎样处理房产搬运。关于，按揭告贷现已还清的，只需房地产现有者持收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子拥有权证》到当地房地产处理部分处理产权搬运手续。

包含非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均能够赠与方法进行。以下是赠予的两种状况：有房有贷。一般房子告贷没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清告贷，然后再进行更名。二是向银行请求，要求改动《告贷合同》中的告贷人和典当人，获得银行赞同后再到房管局处理相关更名手续。

有房无贷，视做赠与。两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1%，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

赠与手续：受赠房子需提交房子拥有权证、赠与书和契证，到相关部分处理正式的房子拥有权改动注册手续后，这种赠与行为才具有法律效能。

详细过程如下：1、赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房子拥有权证、赠与书，交纳契税，收取契证。3、处理公证。4、处理房子拥有权搬运注册手续。5、由受赠人到房地产处理部分请求改动注册，并提交证件。6、赠与人将房子交给受赠人。以处理完房子产权搬运注册为准。

在处理房子赠与手续时，赠与人与受赠人应签定书面赠与合同，并到房管机构处理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应实行的法定责任而将自己的房子赠与他人时，则该赠予行为无效。

小编通过上面的文章，向大家普通及了房产证名字变更手续是怎样的信息，大家对此还有什么疑问吗?