二手房转按揭怎么办理

在二手房交易市场中，有一种按揭房进行交易，就是二手房转按揭。由于对二手房转按揭办理流程、申请条件不了解，许多购房者不知道如何选购按揭房，那么按揭房买卖方法是什么?注意事项有哪些?同时要了解二手房转按揭怎么办理。下面为大家讲解二手房转按揭办理流程-二手房转按揭办理须知的相关内容。

二手房买卖过程当中，难免会遇到各种问题，办理过按揭贷款的二手房房主如果想要将名下的一套抵押中的房子卖掉或者是过继给子女，这种情况也不是不可能，只要办理转按揭就可以在未还清贷款的情况下将抵押中的房屋进行买卖。

一、二手房转按揭办理流程

有网友提出疑问：一般要卖掉名下抵押中的房子，买方会觉得存在风险，不愿提前帮忙还清剩余贷款，这种情况下就要办理“二手房转按揭”业务了。买卖双方可以通过具有资质的平台提供担保，担保之后就可以在未还清贷款、房屋抵押状态下进行交易过户，卖方和买方就不用担心贷款的事情，轻松进行二手房买卖交易。

二手房转按揭办理流程：担保办理

如果房产仍抵押在银行，卖方可以去市政务为买卖双方提供阶段担保，这是帮买房人申请新的按揭贷款的前提。

二手房转按揭办理须知

1、二手房转按揭需要取得原抵押银行的同意，才能达成二次交易。

2、由于银行贷款发放与产权过户之间存在时间差，也许会遇到交易风险。所以买卖双方应在合同上签署规避该风险的条款或附件。

3、二手房转按揭贷款办理成功后，购房者不用去原有银行偿还贷款。因为资金转换是银行之间进行，购房者完全不用担心。

二手房交易市场的发展状况日新月异，抵押中的房产买卖频率日趋增高，二手房转按揭便可以解决原房屋交易中按揭的难题，因此二手房买卖双方可以通过办理这个业务来解决问题，保障彼此的利益。

以上是关于二手房转按揭怎么办理，二手房转按揭办理须知的相关介绍。通过上述内容我们可以发现，二手房转按揭有限制条件，因此贷款人首先要了解申请条件。此外，办理二手房转按揭，要取得抵押银行的同意，才可以办理，二手房转按揭风险也较多。