房屋装修贷款和装修合同的注意事项是什么？

现在的房地产行业是非常火爆的，很多的人都在考虑购买一套自己的房子，然后按照自己的喜好装修，在购买房子的时候，需要付很多的金钱，当装修房子的时候，你会发现钱不够了，为了能够保证装修风格和质量，一般的人都会申请访问装修贷款，那么大家知道房屋装修贷款和装修合同的注意事项是什么吗?

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修，是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动，也就是说，房屋必须是自己的。

特殊要求

2、住房装修贷款：必须由装修公司相关部门批准，签订了合同，房屋装饰装修预算书及相关资料;有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30%的业主，在使用贷款和投资项目。

3、贷款期限最长不超过五年，不办理展期。

4、单项贷款不超过项目改造预算的70%，抵押贷款的最大比例不超过储蓄存款的80%。

5、用于装修或抵押的房屋必须具备资质，产权清晰，不属于拆迁公告的范围。

6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年(即房屋的寿命)。

7、借款人的年龄加贷款期限，男子不超过65岁，妇女不得超过60岁。

8、调整国家利率时，应以最新基准利率作为标准。

房屋装修贷款合同的注意事项是：

1、合同文本需要完整。签订装修合一定要看装修公司的合同文本。很完整吗?我想知道完整的家庭装修合同将包括主合同、补充合同、设计图纸(平面图、立面图)、预算表、建筑材料清单等。补充合同是指没有主合同，但有些事项需要明确界定，并应签订补充合同。如果业主对内容不十分了解，建议邀请专业的第三方主管监督评审工作。

2、明确工期补偿。有必要在合同中明确施工和竣工时间，如工期推迟，如果延误需要赔偿金额。如果合同条款不受约束，就等于给了一些施工团队推迟工期的机会。

3、业主签字后，可以添加到预算或更改设计。一个共同的问题是，早期的后期阶段需要在后期追加预算。如果预算预算是在先前的合同或业主的“书面同意改变”，业主将有保证。

4、期付款，多留尾巴。大多数的现代装饰公司都实行分期付款，每个节点只经过装修的钱接受，但重点是比例的装饰，如果比率是很低的，一些不好的施工队将很容易因为麻烦撂挑子的事。所以你可以保留大量的尾款，这样装修就更安全了。

上面的文章告诉大家房屋装修贷款和装修合同的注意事项是什么了，我们在签订合同的时候，一定要仔细阅读合同的内容，做到明白和信任，装修的时候，一定要了解自己想装修风格的样板，然后按照正确的装修步骤装修适合自己的家居。