房贷断供对个人有啥影响

1、房贷断供会产生高额罚息，哪怕之后偿还了欠款，罚息也不会取消。罚息金额一般在贷款合同中会规定。

2、房贷长期断供，银行会将房屋收回拿来拍卖，以很低价格的成交，这样购房者不仅房子没了，可能还要继续被银行追偿剩余的欠款。而买房时交的首付、税费也都损失了。

3、房贷断供会影响个人的征信，长期断供不还款会进入银行贷款的黑名单，会被限制消费，以后出行、工作都会受影响。限制各地不断出台新的政策规定，针对老赖的惩罚措施越来越严，甚至子女上学、考公务员都会受影响。

1、再贷款：现在许多银行已推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，这种理财型房贷也不失为一个应急的好办法。

2、延长贷款期限：购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。

3、申请暂停还本金：如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

4、向银行申请延期还款：当借款人出现还款压力、无力偿还银行贷款时，可向银行申请延期还款，在延期期限内不需要借款人向银行按揭还款，但需要向银行说明实情，出现还款压力的主要原因等等，一般银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。在整个按揭还款过程中，借款人只有一次延期贷款申请的机会，如果在一次延期还款之后再次出现无力偿还贷款的情况，再次申请，获得受理的可能性较小。在按揭贷款之后，个人需要对财务进行完善的管理，以确保可以保证按揭还款，不影响个人的住房所有权。

如果购房者早一点察觉自己的还款能力出现了问题，还可以采用转按揭或者出售房屋的方式来还款，但通常当购房者发现自己房贷即将面临断供基本上都是已经快要临近还款日了，转按揭出售房屋已经来不及了。