交了首付银行拒贷怎么办

交了首付银行拒贷怎么办

如果说真的出现这样的情况的话，解决的办法也是很多的。第一，如果说支付了首付，还签订了相关的贷款合同的话，如果说是遇到贷款额度不足的问题，一般来说，都是需要现金来补足的;如果说相关的贷款都已经通过了审批，但是，房款也仅仅只是暂时放不下来的话，那么，即使是房主非常着急，也只有选择耐心等待放款了，不可以出现“一房二卖”的情况，再将房子卖给了他人。第三，如果说是贷款没有通过银行的审批的话，那么，完全可以通过向相关的亲朋好友借款或者说是选择抵押贷款等相应的方式来筹齐房款付给房主。但是，如果说是无力凑齐房款的话，就只能选择解除《购房合同》了。第四，如果说是在这种情况下的一些具体的违约情况的话，也是要看一看自己和房主签订的《购房合同》中的有关的约定。通常情况下，假如说银行的贷款不是由于买方的个人的原因出现无法办理的情况的话，那么，买房人也是可以选择不承担违约责任的，此时，自己也是可以选择和房主进行协商解除合同，还可以由房主返还自己相关的已付的首付款。第五，如果说是房主认为自己有违约责任的，还要求支付相关的违约金，也必须要以相关的《购房合同》的中的约定为重要的依据，否则的话，自己也是有权拒绝支付违约金的。

一般来说，在贷款买房的过程中，如果说相关的买房人选择通过担保的贷款的方式来付款的、因为当事人的一方的原因没有订立商品房的担保贷款合同的，并且，还导致了商品房的买卖合同不可以继续履行的话，那么，对方的当事人都是可以选择请求解除相关的合同和赔偿损失的。如果说不是交易的双方责任，导致了不可以订立商品房的担保贷款合同，并且还导致了商品房的买卖合同不能够继续履行的话，那么，当事人也是可以选择请求解除合同的，这样的话，出卖人也应当要将收受的一些购房款本金还有一些利息或者说是定金都返还给相关的买受人。

交了首付款需要注意什么

当然了，购房人也可以选择尝试通过一些其他的渠道借钱来支付房款，如果说实在是借不到的话，那么，也只可以选择解除购房合同了，但是，也是有可能产生一定的违约金的。按照相关的合同法中的相关的规定，如果说合同的一方不可以按照约定履行义务，同时还导致对方遭受损失的，那么，都应该要选择损失赔偿额，也就是相当于因违约所造成的损失，其中也是可以包括合同履行后的可以获得的利益的。