上海有多少家长租公寓违规面临被清理

这次被称为上海史上最强租赁治理风暴，直接涉及的违规二房东有500多家个人和企业，整治范围包括浦东唐镇、高桥，浦西、普陀、宝山、虹口，仅浦东今年就计划清退1600万平方违章建筑。如果以每家150个租客计算，影响到大约7-8万租客群体，直接影响的租赁产值和资金投入高达20多亿。近年来市场上涌现了很多长租公寓品牌，比较具有代表性的有魔方、V领地、湾流等公寓，在这场租赁整治行动中，均遭遇程度不同的影响。

上海在今年出重拳治理租赁有以下原因：首先租赁房从开发到持有经营这段时间，租金是最主要的收入和利润来源，而发展租赁市场是当前的民生大事，政府必须从大局出发，全面考虑;其次今年大力打击黑中介和黑租赁企业，租赁市场需要净化，通过政策的主导治理租赁来驱除低收入群体，可以有效控制上海的人口流入;第三上海今年将进一步完善廉租房、公共租赁住房、共有产权保障房和征收安置住房“四位一体”的住房保障体系;第四违规的租赁建筑存在大量的安全和消防隐患，并且存在严重的偷税漏税现象，通过此次整顿，这些违法现象钭会得到有效改善;最后大力发展租赁机构化市场，政策会给具有规模和租赁能力较强的企业提供更好的空间及环境，不论是国有企业还是民营企业，未来行业的准入门槛会越来越高，而不具备规模的租赁企业将会被淘汰。

此次整顿的力度可能说是前所未有，受整治行动影响的租客，可以在政策帮助下调整到其他区域的房子，或者按照合同约定赔偿加上搬迁费。但对于二房东们来说，还将面临一个更加严峻的问题，那就是项目被关停之后会失去租金来源，后期如果无法继续支付原业主房租，还会引起一些经济纠纷。

通过此次整顿，整个上海的长租公寓市场会从根本上得到净化，而对一些正规的企业来说，行业发展的土壤会更加健康。