契税新政策面积是多少

契税新政策面积是多少

依据《中华人民共和国契税暂行法规》契税税率为3个百分点至5个百分点(大都区域为3个百分点)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内按照本区域的实践状况断定，并报财务部和国家税务总局存案。对个人购买一般住所，且该住所归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住所的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1个百分点税率征收契税。征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部分经过房产注册信息体系查询交税人家庭住所注册记载，并出具书面查询成果。

如因区域暂不具有查询条件而不能供给家庭住所注册查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住所实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，按照《中华人民共和国税收征收办理法》的有关规则处理。住所小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交价格低于同等级土地上住所均匀销售价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践状况，拟定本区域享用优惠方针一般住所的详细规范。应允单套修建面积和价格规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超出上述规范的20个百分点。

契税首套房有什么政策

首套房、二套房的契税交纳份额不同。现在实施的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1个百分点收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5个百分点收取，90平方米以上的二套房按总房款的2个百分点收取。假定你购买的120平方米的房产是首套房，契税交纳份额就是1.5个百分点。新的方针，不同面积的房产，契税交纳份额都有了不同程度的下调，中间90平方米及以下的契税税率由3个百分点调整到1个百分点，相当于按照首套购房的资历进行核算。而关于面积超出90平方米以上的住所，从过往的3个百分点的契税调整到了2个百分点(首套房1.5个百分点)的契税，进而也使得置办大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。关于成交价格显著低于正常销售价格的，亦或所交流的房产价格差额显著不合理且无正当理由的，以征收机关委托点评安排依据同一时点、同类区域、同类房产销售价格点评的价格作为交纳契税的计税依据。

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