占地面积和建筑面积的区别有哪些

1、用地面积指南的是用地面积指的是经国土资源部门许可证后，建筑物所占土地的真是面积，由两大部分组合而成，一个是代征地面积，另一个是建设项目部净用地面积。

2、建设面积指的是建筑张开的面积，是建筑物规模尺寸的代名词。它包括了三大部分，分别为结构、辅助与实用的面积，可以用于计算房子的费用。

房屋的使用面积计算公式是：建筑面积-结构面积-辅助面积，也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。

1、房屋面积按照使用的功能来区分的话，一般分为直接使用和间接使用两种，直接使用的面积又分为内部使用面积和公摊使用面积，间接使用面积包括墙体的使用和物业使用的面积以及装饰的使用面积。

2、直接使用面积中内部使用面积包括：主卧室、次卧室、婴儿房、洗手间、杂物房、客厅、厨房、餐厅、健身室等等。

3、直接使用面积中公摊使用面积包括：楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用户数除以面积，就是每户使用的公摊面积。

4、间接使用面积包括：墙体的面积是按照共有与独用来区分的，共用的墙体一半的面积计入房屋的使用面积，独用的墙体全部的面积计入使用面积。