住房公积金能贷多少钱

使用住房公积金贷款买房具有很多优势，除了可以享受更为优惠的贷款利率以外，其还款方式更为灵活，因此有越来越多的人选择使用住房公积金来贷款。但事情总有两面性，虽然使用住房公积金贷款可以节省不少的利息，但其贷款额度却受到一定的限制，在这方面来说与商业贷款相比并不具优势，下面我们一起来了解一下，住房公积金能贷多少钱。

使用住房公积金贷款必须要符合相应的条件，主要包括以下几方面：

1、具有正当职业和稳定经济收入，申请人的征信记录良好，同时具备按期偿还贷款本息的能力;

2、所购买的房屋必须合法有效的，且签署了正规的商品房买卖合同;

3、使用公积金贷款需要支付比例不低于总房价30%的首付资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6、售房单位同意为申请人担保至领取房屋产权证，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存。

公积金贷款额度的计算方法主要有以下几种，不论用哪种方法进行计算，其最终结果要取最小值。

一、根据首付款金额确定

一般情况下使用公积金贷款，申请人需要至少支付房价30%的首付款才能够进行办理，由于各地政策的不同，首付比例也有一定的差异，但总的来说购房者的首付比例越低，其需要申请的贷款额度就越高。

二、根据公积金账户余额确定

每位职工在公积金管理中心都拥有一个个人账户，随着缴纳年限的不断增加其公积金账户内的余额也会逐渐增加。一般来说根据个人账户内的余额来计算申请额度，余额越多可申请的额度也就越高，大部分地区的规定为贷款额度等于个人公积金账户余额的10到20倍，具体也要视当地政策而定。

三、根据当地政策确定

不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。

以上是关于住房公积金贷款额度的相关介绍，大家可以根据以上的计算方法来初步估算自己能够申请的贷款额度，如果想要获得具体的信息，需要到当地的住房公积金管理部门咨询。