桂林住房公积金新政策有哪些变化

买房是人生中的大事，近年来桂林的房价不断上涨，房贷利率也有所上调，更多的人选择用公积金贷款买房，公积金贷款利率更低，还款方式也比较灵活，很大程度上降低了买房的经济成本。前不久桂林市出台了关于公积金买房的新政策，一起来看看此次的新政都有哪些变化。

本次桂林市公积金政策调整的重点及内容包括：连续缴存时间由6个月延长至2年;第二次申请公积金贷款，首付比例上调为不低于30%;贷款额度计算公式大调整;暂停受理住房公积金异地贷款申请。

1、延长连续缴存时间

调整前职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。在调整后职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金24个月(含)以上。也就是说，从缴存时间上来看，这次的调整大大提高了职工使用公积金贷款的门槛，部分缴存时间不足2年的职工，将没有资格申请公积金贷款。

2、套房首付比例

职工个人及家庭第二次申请住房公积金贷款购买商品房、经济适用房、集资房、危改(棚改)房、房改房，首付比例不低于30%;二手房、自建房首付比例不低于40%。不受理第三次及以上住房的缴存职工家庭住房公积金贷款的申请。

此前，对已经使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工桂林执行首套房贷款政策，即首付比例不低于20%。此次调整后，首付比例不低于30%，意味着想要使用公积金贷款的职工，购房首付压力更大了。不难看出，在首付比例这项政策调整上，并没有针对首次使用公积金贷款的职工(当前，首次使用公积金贷款的职工，最低首付比例仍是20%)，而是重点针对二次使用公积金贷款的职工，即部分改善型购房者的购房首付门槛提高了。

3、调整贷款额度计算公式

公积金贷款额度=按贷款职工(夫妻双方及共有人可合并计算)住房公积金账户余额*3.5倍+从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额*0.5倍(按贷款当时缴存标准)。

可以看出此次桂林市公积金贷款政策调整涉及的内容变化很大，对于一些打算买房的朋友来说产生不小的影响，而且当前桂林已经暂停支持公积金异地贷款，想要买房的朋友要提前了解政策变化，以免影响到买房计划。