深圳如何清理小产权房

小产权房主要是针对大产权来说的，事实上小产权房并没有产权，但是由于其价格低廉反而是屡禁不止，特别是像深圳这样的大城市，买房需要承担沉重的经济压力，而小产权房不断出现的原因也是基于当地的高房价，但是贪图一时便宜往往会带来无穷的后患，小产权房危害巨大，那么要如何清理小产权房呢?

实际上深圳小产权房处理起来还是很复杂的，因为一方面牵动着整个城市的经济发展，另一方面如果要把它转正的话对于社会其他资源又是不公的，这样反而导致严重的问题更严重。当时要加速深圳发展，因此新农村建设时对于小产权房的房产信息登记并不全面，而且当时政策也很放松，所以这个也是历史遗留下来的问题;而由于在国土资源局没有登记，那对于违法建筑的房子要处理起来就更加难了。

一直都说国家对于小产权房的政策在商量中，但迟迟未见发布下来，因为要考虑的因素也有很多，一方面关乎到深圳经济发展的问题，另一方面对于开发商和市民之间的权衡问题，但正是由于政策没下来，小产权房依旧在扩增中，所以一旦实施政策的话，要短时间整改好的难度会更大。

有业界人士就提出了分类治理，因为小产权房数量极多，甚至超过了商品房，如果大批量对小产权房进行调整或者拆迁的话，很多人群将无处可去，而且对他们原本的生活也很有影响。

不过这一现状我们也能看出深圳小产权房短时期内没那么容易被取代，至少国家没出政策之前，还是会有很多人奔着小产权房的价格去大量购买的，而开发商也许会比之前更看好这个市场。

所以如果想要对深圳的小产权房进行管理的话，那限制新建房以及对已建房进行排查，对于即将新建的小产权房进行规范化管理，这样也许能逐步实现最后治理的效果。

如今随着房地产市场的不断发展，国家大力推行房屋租赁，人们的居住需求得以有效改善，小产权房的生存空间会进一步被挤压。但不管怎么样小产权房仍然存在，甚至牵涉到深圳的GDP。因此国家如果直接对深圳小产权房进行整改的话，估计会引起一番很大的动荡，所以还需要从现实出发，结合实际来采取缓和的治理措施，以免误伤到人民群众的根本利益。