房贷逾期多久会起诉

通常房贷三个月不还，银行就会进入起诉程序。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

1、延长贷款期限：如果购房者不能按照时间来还房贷，就应该向银行提出延期还款的申请，对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、转按揭：对于房贷逾期的购房者来说，可以向银行申请房贷转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

3、出售房屋：很多购房者是因为不能长期负担房贷才导致的房贷逾期，那么这种情况的话，只能建议你卖房。贷款人可以收取买方的首付款用来还贷，然后再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

4、寻求亲朋好友的帮助：购房者还可以亲友帮忙，借点资金周转一下暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

1、被罚息：我们在办理贷款手续的时候都是有跟贷款银行签订贷款合同的，按照贷款合同的中的规定，购房者需要在固定的时间内在还款账户内存入还款金。银行都会打电话来催收，提醒借款人还款，而逾期还款了就会产生罚息，不同贷款银行的罚息力度各不相同，这个可以看一下当时签订的贷款合同。

2、房产被拍卖：如果购房者的经济状况出现问题，那还房贷不仅仅是逾期的问题了，可以说就是房贷断供了。由于贷款购买房屋的时候，购房者是把房屋抵押给银行的作为担保的，购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖。银行会将拍卖房子所得的款项限用于偿还贷款，能还清贷款还算是好的了，如果拍卖所得不足以偿还贷款，购房者还是会欠下一屁股的债。

3、影响个人征信：个人征信在现代生活中起到的作用非常大，而购房者一旦发生房贷逾期还款的情况，那么购房者的个人征信就会受损。如果个人征信存在不良记录，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。