2019房租怎么抵扣个税

针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)-2万元的，为5%;2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%;5000元(含)-2万元的，为8.1%;2万元(含)以上的，为15.7%。

对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。

2019年1月1日起，国家税务总局制订的《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》正式施行。

其中，享受子女教育、继续教育、住房贷款利息或住房租金、赡养老人专项附加扣除的纳税人，自符合条件开始，可以享受专向附加扣除。房租抵扣个税申报流程如下：下载个税app，通过人脸识别认证注册账号，登录app后可以填写“住房租金”专项附加扣除信息(包括租房地址、租房时间、房东的身份信息)，申请租金抵扣个税。上班的小伙伴可以跟公司的财务或人事，要一份信息采集表，按要求填写专项附加扣除信息。

据悉，房租抵扣额根据城市不同，有三个档次，1500元、1100元和800元。以长沙为例，适用1500元的档次。如果小李的工资扣掉五险一金和5000元的免征额后，再扣掉1500元抵扣额，剩下的就是应纳税所得额，如果不超过3000原，适用3%的税率，所以1500元*3%=45元。房租抵扣个税后，大约能省45元，一年就是540元。

按照个人所得税法第九条、个人所得税法实施条例第三十六条的规定，纳税人从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的，应于取得所得的次月十五日内，选择并固定在其中一处任职受雇单位所在地的主管地税机关办理自行纳税申报。

申报时填制《个人所得税两处或两处以上工资、薪金所得纳税申报表》。将各处取得工资、薪金所得合并后，按税法规定的税率计算出应纳税额，送去单位发放时代扣代缴的个税额后，为自行申报补缴个税款。

纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表(综合所得适用)按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。