怎么查询房屋预售证？

1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2、如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。

3、您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

市民购买的预售商品房应该要先登录官方网站，对预售证进行查询，项目标准地名的一些相关信息就会展示出来了，注意不要随意购买未取得《商品房预售许可证》或者产权不清楚的房屋。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：

(1)开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(2)取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

(3)持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

(4)已通过竣工验收;

(5)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

(6)物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。