业主可以延期收房吗

业主是可以延期收房的，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。

延迟收房产生的后果及影响，要看购房合同是怎么签的，协议中的约定会写明相关损失，尤其是物业管理费这一块。现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理时，那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，而这就是业主的损失。要想避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件、建筑工程备案证是否已经办理、建筑规划是否已经验收、消防是否验收以及水、电、气是否已经通了等等。如果合同没有以上及其他对业主不利的条件，那么晚点收房是不会有什么后果的。

实际上，延迟多久收房都是可以的，并没有具体的时间限制。而之后具体的收房时间就需要业主和开发商进行沟通商量，再确定延迟多少天，并说明具体的原因，开发商都是能够理解的。通常情况下，延迟收房对开发商不会造成损失，他们也不会计较，也不需要任何违约金。但如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，对于房屋保修时间，是从开发商规定的时间开始算的。

在新房验收的时候首先我们的材料要准备齐全，业主收房时要看一下开发商是否有《建筑工程所供备案表》、房屋保证书和使用说明书，同时也要看一下购房合同中与约定的是否存在出入，如果开发商没有这些文件，业主应该拒绝收房。业主应该和开发商共同验收新房，在签收文件时应该备一份，最重要的是在没有收房的前提下不要缴费。

毛坯房在收房的时候应该先检查一下门窗的质量，门窗在开启关闭时是否存在问题;一定要检查防水措施有没有做，最重要的地方就是厨房、卫生间以及阳台的地方，很多开发商在装修的时候没有注意到这一点，入主之后出现了很多问题，造成很多不便，还要重新装修。