房屋产权纠纷证据如何收集?

微量元素 2025-10-05 18:26

房屋产权纠纷证据如何收集?

处理房产产权纠纷

1、首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中,尤其是要审查双方是否具备建房资格的问题。如在城镇建房,双方必须是在城镇有正式户口和住房确有困难的居民。

2、在集体土地上建房,非农业户口的城市居民必须取得区县以上人民政府或其授权的职能部门的批准,包括其对土地享有使用权等,方可主张对新建房屋的所有权。如不具备建房资格,就不能作为产权人享有产权份额。

3、根据建房人之间的关系及建房事实,确认共有人的范围,处理好建房申请、施工许可证等与房屋权属的关系。具有建房资格的家庭成员中以一个人的名义申请办理手续后,家庭成员之间共同协商共同投资、投劳建房的,房屋建成后其产权可认定为参加建房的家庭成员的共同共有。

4、申请人与投资建房人虽不存在亲属关系,但有共同建房之合意和共同出资的事实,而该投资建房人又不具备建房资格,可以作为共有人享有产权,但应责令其补办申请手续。在具体划分份额上,有协议的,按协议的约定划分产权;没有协议的,按双方出资的比例划分产权。

收集房屋产权纠纷证据

在诉讼中,为了增加胜诉的几率,当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求,证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件,如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中,当时人需要收集的证据有以下几个方面:

1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。

2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。

3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。

4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。

5、房屋使用、管理、收益情况证明。

6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。

7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。

8、根据案件情况,需要提供的其他证据。

相关文章
维他文章
  1. 房屋所有权的作用是什么

    1、房屋所有权能作为房屋产权人资产的实力证明,产权人可以利用此证来向银行申请抵押贷款,更好的发展自己的经济财力以及扩大财源,让固定资产转变为可流动资源。 2、房屋产权人看可以用...

    59 2025-10-05 18:38

  2. 房屋产权纠纷证据如何收集?

    处理房产产权纠纷 1、首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中,尤其是要审查双方是否具备建房资格的问题。如在城镇...

    59 2025-10-05 18:26

  3. 买房贷款多少年划算

    1、经济条件稍差的人 有一类购房者手头上没钱,工资也不会很高,因此只能付首付,经济条件决定他只能选择30年。 2、有一定经济条件能力的人 有的借款人有一定的经济能力,可以在稍微比较短...

    59 2025-10-05 18:14

  4. 买新房贷款什么时候开始还贷

    买新房办理贷款后,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。 1.还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准,第一个还款月为银行放款后,通知购房者后最近的一个还款日开始还...

    59 2025-10-05 18:02

  5. 买房贷款有年龄限制吗

    银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,借款人首先必须具备完全民事行为能力,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款...

    59 2025-10-05 17:50

  6. 三十层以上的楼房该如何挑选

    1、看楼间距大小 30层以上的楼层属于高层建筑了,选择高层建筑的房子时,一定不能忽视了楼间距的问题,楼间距会影响房屋的采光和通风,相信大家都希望自己生活在阳光充足、空气良好的环境...

    59 2025-10-05 17:38

返回顶部小火箭