公摊面积取消会有什么影响

公摊面积虽然也是购房者需要付钱的部分，但是取消公摊面积也不一定全是好处。

1、公摊面积的取消将带来套内面积的增加

公摊面积最突出的一个问题是，公摊面积的划分并不存在一个统一而明确的标准，购房者买房之时，120平米的住房，购房者无法把握实际套内面积是多少，尤其是期房，明明购买来了一套120平米的住房，到之后发现实际使用面积只有90平米，对于购房者来说，难免感到郁闷。而取消公摊面积之后，住房面积一律是套内面积，购房者不用再为购房面积纠结，同等建筑面积下，套内面积将比原先要大得多。

2、公摊面积的取消可能带来单价的提高

事实上，公摊面积的取消只是改变的房价的计算方式，住房的总价并不会发生改变，比如，原来需要120平米才能满足居住需求，在取消公摊面积之后，或许只需要购买一套90平米的住房，这样一来，住房的总价并不会发生太大的变化，但住房的房价，将随之上升。而住房单价的上升对于楼市而言，乍一看宛如房价的上涨，尽管实际上没有立即造成房价的上涨，但住房单价的提升，以我国的楼市变动规律来看，极易形成房价上涨额的趋势。

3、公摊取消后，购房者会不会需要多收费

对于开发商和物业公司而言，公摊面积具有较大的可操作空间，是开发商和物业公司的一种盈利工具，开发商利用共同公摊面积正大光明地增加盈利，而物业公司收取物业费的重要依据，则来自于公摊面积。而当公摊面积取消之后，开发商、物业公司是否甘心放弃原来的利益，选择从其他层面向购房者另外增加的新的费用，毕竟对于开发商和物业公司，购房者显然处于弱势地位，如果需要缴纳另外的费用，购房者应当如何面对。

公摊面积概念

公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。公摊面积越小，意味着购房者需要投入的额外成本越小。户型、套内面积、公共设施的数量，以及建筑本身的规模等，都会对公摊面积带来影响。