买房选户型要避开那些禁忌?

微量元素 2025-10-04 01:34

买房选户型要避开那些禁忌?

通透性和采光差

采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性,首先户型要比较方正,过于曲折的户型会影响空气的对流;其次,户型最好两面可以通风,而且相对两面通风(如南北、东西),要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外,厨房和厕所湿气比较重,最好单独采光和通风,即避暗厨暗卫。

光线暗淡

好的户型,朝南房间越多越好,而且房间最好进深短、面宽大,整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

厨卫相邻

卫生间和厨房都是管线集中的区域,二者共用墙面尽管可以节约面积,但从卫生和居住体验考虑,选择户型时最好避免厨卫相邻或相对。一般来讲,厨房属于人们经常活动的区域,动静较大,最好设置在靠近入户门的位置,而卫生间的位置则最好比较私密,且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理,对于餐厅独立的户型来说,餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。

一览无余

好的户型,最好能到公私分区,即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室;另外,客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。

私密性是依次递增的,看户型图时也可以参考这样的顺序:入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室。

大而无当

房子并非越大越好,客厅面积过大,会显得空旷,而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说,在财力有限的情况下,与其“一步到位”买大户型面积的房子,不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。

客厅多门

好的户型,客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多,不仅挤占实用面积,而且不利于摆放家具。对于中等户型来说,客厅的连续墙应保持在3米以上。另外,门位最好集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具,各个房间开门位置分散,会造成很大的面积浪费。

相关文章
维他文章
  1. 贷款买房查征信有哪些方式

    1、网上查询 购房者可以到网上查询自己的征信情况,登录中国人民银行征信中心官网-点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告(概括、简单、完...

    59 2025-10-04 01:44

  2. 买房选户型要避开那些禁忌?

    通透性和采光差 采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性,首先户型要比较方正,过于曲折的户型会影响空气的对流;其次,户型最好两面可以通风,而且相对两面通...

    59 2025-10-04 01:34

  3. 房子过户可以代办吗

    可以的,但需提供公证过且带有申请人签字的委托书,还有代办人的个人有效身份证件,并将所需材料证件准备好,就可代办房子过户,其中委托书的公证往需要携带产权证、个人身份证等证件来...

    59 2025-10-04 01:26

  4. 申请商业贷款时征信良好被拒有什么原因?

    1、有两套及以上未结清的住房贷款 购房者若在全国范围内有两套未结清的住房贷款,再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。 2、还款能力差 申请商业贷款买房,收入证明是证明借款人还款能力...

    59 2025-10-04 01:14

  5. 房屋他项权证是什么意思

    房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后,由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。 其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利...

    59 2025-10-04 01:02

  6. 买二套房要注意什么

    1、要注意贷款方法 现在贷款方法主要分为三种:公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款,因为二套房申请贷款的话,其首付款额度和贷款利率都会高不少,非常是申请个人商业贷款采购的话,是...

    59 2025-10-04 00:50

返回顶部小火箭