普通住宅和非普通住宅区别有哪些?

一、普宅和非普宅判定标准有什么不同?

普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。

(1)容积率在1.0(含)以上。

(2)建筑面积在140平方米(含)以下。

(3)单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。

二、二手的普宅和非普宅在税费方面有什么区别?

普通住宅非普通住宅税费普通住宅满两年免征增值税及附加贷款≥35%≥40%首套首付款成交价-房屋评估值*65%成交价-房屋评估值*60%二套首付款成交价-房屋评估值*40%成交价-房屋评估值*20%

三、二手的普宅和非普宅在贷款方面有什么区别?

(1)首套首付比例

政策性住房≥30,普通住宅≥35%,非普通住宅≥40%

(2)二套首付比例

普通住宅≥60%，非普通住宅≥80%。

四、二手房普宅和非普宅商业贷款有什么区别?

普通住宅：首套首付款=成交价-房屋评估值*65%

二套首付款=成交价-房屋评估值*40%

非普住宅：首套首付款=成交价-房屋评估值*60%

二套首付款=成交价-房屋评估值*20%