旧小区加装电梯一楼要出钱吗

根据我国规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利承担义务，不得以放弃权利为由，不履行相应的义务。小区的花草树木，电梯路灯喷泉都一样，都是业主共有。一楼住户虽然不用电梯，并不会明显导致电梯运行成本降低，电梯费分为维护费和电费两部分，在一些地方，一楼业主基本不使用电梯，就可以不用缴纳电梯的电费，但电梯维护费并没从公共设施维护费分离出来，仍属于公共财产，那就应该像其他公共设施一样，由全体业主共同承担其维护费，但实际上对于电梯费各小区交不交，按楼层交还是按面积交，交多少由小区自行规定，具体细则要根据业主与物业公司签订的《物业服务合同》收取费用。

既有住宅加装电梯应具备以下条件：

1、既有住宅应当具有合法的房屋权属证明，且未列入房屋征收范围和计划。

2、既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、消防等相关标准。

3、单位产权的房屋加装电梯须征得单位书面同意。

4、既有住宅加装电梯应由单元专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。拟加装电梯的业主应就下列事项达成书面协议;

(1)加装电梯工程费用的预算及分摊方案。

(2)电梯运行、保养、维修等费用的分摊方案。

(3)确定电梯使用管理单位，同时签订物业服务合同或者约定某单位承担电梯使用管理责任的书面协议。

(4)对权益受损业主的资金补偿方案。

5、既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路等设施的，应由设施相关的专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

6、符合现行文物保护、历史文化名城保护等相关规定。