哪种按揭房贷还款方式好

按揭房贷的还款方式各有各的好，购房者可以根据自己的情况来选择！

1.等额本息还款。这是目前买房按揭贷款运用最普遍的方式，作为还款人，每个月要还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重会逐月递增。由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。

2.等额本金还款。相对等额本息还款方式而言，这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，总的来说还款负担是逐月递减的。

3.一次性还本付息。银行对一次性还本付息的买房按揭贷款还款方式的规定是：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。一次性还本付息还款方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放，这种还款方式，操作很简单，但是，适应的人群面比较窄。

4.按期付息还本。贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。按期付息还本还款方式适用于收入不稳定人群，每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊进几个月，可以减少这部分群体还款出现滞纳的情况。

等额递增和等额递减。这两种还款方式，没有本质上的差异。等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是，已经预期到未来会逐步增加的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。

可以提前还房贷，提前还贷有两种方式：

提前还部分贷款又分为两种：

1.减少自己每月的还款金额，但是还款期限不变;

2.缩短自己的贷款期限，但是每月的还款额不变。

当你钱足够时，可以携带贷款身份证、贷款合同等材料到银行申请，然后把钱存入指定的扣款账户，银行会自动扣款。