房子备案了属于买家吗

房子备案了就是属于买家的了。主要是以购房合同备案为准，因为在签订商品房买卖合同后，就要支付现金，钱交了开发商就会把材料拿去当地的房产局备案，接着就是缴纳契税，这样房子就是完完全全的属于你的名下了，如果没有备案的房子，就算是交了钱，那么这房子根本就不单属于你，而且还很容易导致开发商一房多卖的情况。通常期房都不可能马上就能办理到房产证，都是要按照合同签订的交房时间才可以交房，而备案后的房子，只要凭着合同上的编号就能在网上查询到。

1、打开房产信息网的官网链接，点击进入到房产信息网的主页面。

2、在标题栏选项中找到“商品房项目信息公示”选项，点击进入，在“项目名称”那里输入房产的名称。

3、也就是当时买的楼盘名称，点击“查询”，列表会出现购买房产的楼盘名称，点击进入，在左侧选择房产数据信息，点击进入。

4、在右侧就是所购房产的所在楼盘信息，选择几号楼的楼幢名称，点击进入，选择房产的单元号，对应的右侧就是每层楼对应的房号信息。

5、如果上面是黄颜色的标识，那就说明此房已售，并且已经在房管局备案。

1、购房者需要携带房屋买卖合同及其他证件到当地的房管局办理买卖过户登记，并且要在交纳了契税、印花税、手续费后才可以办理过户手续。房管局会给买方发放房产卖契，并且需要买卖双方共同办理过户手续和产权登记手续。

2、办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到当地的房屋土地管理局登记申请，经房管所审查验证后，买方就可领取房地产权证了。