冬天看房要注意些什么

冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节您就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。此外，朝向是影响采光的主要因素，如果购买板楼最好选择南北通透的房子，客厅和主卧朝南最好。

良好的通风可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚，所以在选择房屋的时候要选择通透性比较好的户型，由于冬季盛行西北风，购房者可以选择有风的日子去看房，这样就可以顺便测试出房屋的通风效果。

通风和密闭绝对不是对立的，购房者在冬天去看房的时候，可以选择将房屋门窗紧闭后，看室温是否可以快速上升，并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

看房时用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题，一般而言，房子返潮的时候，房子里面的水气很大，危害也是挺大的，它不仅会使房子的墙壁发霉、使家电坏点，而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。冬季看房时，返潮现象会更加明显，户主在冬季看房时要重点注意这个问题。

其实无论哪个季节看房都各有好处，也有坏处的。除了以上几点注意的外，购房者在看房的时候，还需要去实地感受一下交通，如果是新楼盘的话，大多都位于近郊，购房者可以实地感觉一下楼盘和公共交通站点的距离，看看哪条路通行比较顺畅，也要对公交路线进行了解，例如公交线路大概多长时间一趟。