房贷审批要多长时间

申请房贷的审批时间是没有固定的，这取决于申请人提供的资料是否齐全，以及银行工作人员的工作效率，快则两三周，慢则两三个月都是有可能。申请人如果比较着急的话，建议可以先到银行咨询一下所需要的资料有哪些，然后一次性整理齐全，这样能够有效的节省时间。

购房者可以根据自身的实际情况来选择还款的方式，如果经济实力比较强的话，建议选择等额本金的方式，这样前期的压力会比较大，但是可以少还一些利息。如果购房以后的资金比较紧张，建议选择等额本息的方式，这样可能需要缴纳更多利息，但是资金的压力会小很多。

大部分贷款都可以提前还贷，但是如果想要享受利率的优惠政策，建议不要提前还款。当然，如果买房只是用来融资的话，提前还款并将房子解押，可以得到银行更大的贷款额度。需要注意的是，如果贷款已经还完三分之一，建议就不要提前还款了，尤其是选择等额本金还款方式的业主。

人们普遍认为只有信用记录不良才会影响到自己的贷款审批，但还有一种情况是，如果个人信用报告被查询的次数过多也会影响贷款审批。如果贷款申请人的个人信用报告查询次数过多，也就是借贷人所办理的业务与查询量不匹配，将会降低银行对其的信用评级分数，这也会在一定程度上影响到申请人的贷款审批。

一般信用报告的查询记录2年后才会消除，而最近半年的查询记录影响重大。尽量不要密集申请贷款或者密集申请信用卡，按照工行CIIS系统的标准，单月申请次数最好不要超过2次，以避免因为连续申请导致贷款被拒的状况。