住房公积金贷款的方法是什么

1、申请人携带住房公积金缴纳证明、身份证、收入流水等材料去银行柜台申请贷款;

2、提交后等待银行和公积金中心的审核;

3、审批结果出来后，由银行进行通知;

4、审批通过后，办理贷款手续，双方签订协议;

5、办理公正、抵押等手续;

6、银行放款。

1、申请贷款前，申请人和其所在的单位连续足额缴纳住房公积金满12个月以上;

2、申请人征信良好，无不良行为记录;

3、申请人具有稳定的收入，能够按月还款;

4、申请人有房屋总价的30%以上的自有资金。

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且公积金贷款利率要低于商业贷款，和商业贷款相比，不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。