买房前需要做哪些准备工作

现在出现很多购房政策，在买房的之前是需要了解下的，而且在买房之前还要了解下自已是否有购房资格，是否有经济能力，还要考虑买完房子之后装修和过户的事情，具体如下：

一、在当地是否有购房资格

在买房之前，首先要了解当地的买房政策，然后了解自己是否具备在当地买房的资格。

二、个人经济能力

1、如果经济条件有限，那么购房者需要了解买房的首付比例。

2、了解买房后需要缴纳的相关税费：购买新房后，需要及时缴纳契税，除此之外，还需要缴纳房屋维修基金还有新房一年的物业费和取暖费等。如果购买的是二手房，那么需要缴纳的税费也会相对增加，不仅需要缴纳契税，还需要缴纳增值税、个税还有中介费等。

3、预算好新房装修的费用：做好硬装还有软装方面的装修预算。

三、购房者需要明确买房的目的

买房之前，购房者需要明确买房的目的。买房是为了落户，还是为了孩子的教育等等。除此之外，还要考虑好购买的户型，需要购买的是几房几厅的房子，预算买多大的，价位多高的，这些都是在买房前需要考虑清楚的。

四、了解房子所在区域和环境

了解所要购买的房子所在区域还有周边环境，交通是否便利等等，具体分为以下几点。

1、地理位置

地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。

2、配套设施

菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。

3、户型

有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。

4、采光

很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。

5、物业服务

很多人买房的时候，不重视物业。但其实，买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能够让我们的生活舒心、安心不少。

五、了解与购房相关的专业术语

比如，五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等等。

六、了解看房的技巧

买房还需要学会看户型图、规划图、沙盘图、楼层平面图等等。