房龄超过30年的房子还能出售吗
64 2024-12-11
交通问题是我们在购房的时候必须考虑的因素,在购买准现房时,一定要选择一个地段好,交通方便的地方能给生活带来不少便利。随着城市迅猛的发展,对于交通的要求和需求是越来越高,即便房价下跌,交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。
2、准现房规划层次买房要跟着城市规划走,在购买准现房的时候,也一定要关注所购买的准现房所在住区的总体规划,这个总体规划融入了开发商的开发理念,其中包括:建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位,这些都决定着住宅区的品质和气质。
3、准现房配套程度房屋配套是准现房保值的基本和必要因素,包括目前的现状,也包括近期将实现的目标。除了交通便利,还有邮局、银行、超市、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不能少。当然,配套品质与档次也是很重要的,比如没有休闲娱乐场所,工作之余就很难找到地方放松一下等。
购买准现房的优势1、购房风险小准现房虽然还没有完全修建好,但是相对于期房的不确定性来讲,购房风险要小很多。购房者签合同完首付和办理贷款手续都需要一定的时间,等到贷款下来之后,准现房也修建得差不多了,相当于买了房子之后就可以收房了。买准现房就是这么简单,我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
2、品质有保障准现房得主体工程已经完成,房屋的品质也是看得见的,作为购房者,在挑选房屋的时候还能直接进入实体楼中查看房源。而这种实地看房的方式对于没有购房经验的朋友来说最好了,举几个例子,我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果,可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。
3、配套趋于完善很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房,再留一部分准现房出售,而购房者购买准现房的时候,周边的配套也基本上都落实了。这一点开发商考虑得会更多一些,为了尽快完成销售,开发商会尽快完成商业、交通等资源的入驻,这些配套资源都是实实在在能够看得见的,这对于购买准现房的朋友来说减少了不少的选房顾虑。
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