不动产登记资料如何查询

查询资料：权利人查询不动产登记资料，需要准备并提交一些材料才可：查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料;利害关系人查询不动产登记资料除上面材料，还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料;有关国家机关查询不动产登记资料，需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证;若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料，需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

1、一定要赶紧核实产权人相关信息：不动产登记证上理所应当会记录房屋产权人的信息，但需要注意的是，这并不代表着准确无误。事实上，尤其是现在不动产登记工作刚刚全面启动的当口上，很有可能因为系统不稳定、工作人员操作失误等原因，造成房屋产权人的信息被错误登记，这样一来的话就会给房屋所有人造成比较大的麻烦。毕竟，一切都要以不动产登记证上的信息为准啊。

2、一定要赶紧核实房屋相关信息：房屋信息的法律认定标准就是不动产登记证。拿到不动产登记证之后，一定要赶紧看看房屋的面积、所在的楼层以及地理位置。特别是要注意看一下不动产登记证上记载的建筑面积是否和自己购房时的一致。在现实当中，由于阳台面积赠送等原因的确出现过实际面积与不动产登记证上记载面积不一致的情况，如果是这样的话就要找开发商进行核实沟通，要不然很可能会影响未来的房屋交易和升值问题。

3、一定要赶紧核实房产是否存在抵押、冻结等信息：现在房产已经从过去的居住商品被赋予了更多的金融属性，尤其是在不动产登记全面落实后，房屋抵押、质押等现象越来越普遍。在这里，那些买了二手房的人，在拿到不动产登记证之后，一定要赶紧查查看自己的房子是否进行了抵押登记和财产冻结，要不然白白辛苦一场不说，还会陷入到数不清的财产纠纷当中，想想都是很麻烦的事情。