房产抵押贷款可以申请多少次

房产抵押贷款最多只能二次抵押。房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

二次抵押比较复杂，不是有房就能申请的，还要根据每个人的不同需求和条件看做哪个银行，选择不对可能会蒙受损失，建议找专业的人办理，额度就是7成，利率方面年利率在5%-6%左右。

当然需要注意一些风险问题，房屋二次抵押贷款，因银行或小贷机构承担的压力大，所以在办理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来计算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5%左右。

在二次抵押贷款在还款过程中，银行要求严格，在还款中，一旦还款者没能力还款，银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖，不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

虽二次抵押手续简单，但申请贷款额度不高。据规定二次抵押贷款额不超抵押物原值（原贷款额度），因此所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。

1、用于二次抵押贷款的房屋，应为市场发展比较快的商业房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套齐全，具有较大的利润。

总之，房产抵押贷款最多可以申请两次，房称之为屋二次贷，就是房屋在银行已经做了抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下如果再次申请抵押贷款，不必提前还清银行的贷款，只要能通过评估，就可以获得第二笔贷款。这种房屋贷款方式并不陌生，也是一项高风险，高收益的贷款方式。