房产过户需要多少费用
62 2025-08-14
一、首先要看开发商:开发商的实力很重要,是否为国内知名房地产开发企业,这是非常重要的,和信誉度有直接关系,这样就很少发生延期,欺诈、质量等一系列问题。
二、是否无证齐全:即《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》。
三、网签:《商品房买卖合同》为当地房管局制式合同,有唯一的合同编码,签约需要盖出售方合同章,法人章才能生效,并且需要在房管局备案,且加盖房管局备案章,这样的才是合法有效。
四、如果是公积金贷款需要本人身份证、户籍证明、购买房屋的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》复印件、《商品房买卖合同》的发票。
五、如果是按揭贷款需要提供本人身份证、户籍证明、《商品房买卖合同》、购房发票、结婚证、收入证明、工资流水、如果为个体需要提供营业执照、银行存款证明等一些能够证明你资产的资料。
期房和现房的贷款有什么区别期房与现房在贷款方面的区别并不大,两者都需要开发商有预售的资质,以此确保本次的销售行为是受法律保护的,然后由开发商在网上登记、备案合同,最后再由购房者携带购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款,审核通过后即可放款。
现房和期房可以说是各有千秋,购房者应该根据实际需求进行购买,但是在购买的时候,要注意开发商是否已经有预售资格,否则购房者的权益无法得到法律的保障。
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1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。 3、房屋测...
1、如果是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。 2、如果买的是第二...
二手房交易过程中,买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用...