买二手房时如何避免黑心中介

1、没有了解中介的口碑：正所谓金杯银杯不如老百姓的口碑，如果房产中介口碑很差，那你就如同羊入虎口，所以，在选择房产中介时，一定要了解中介的口碑。

2、中介注册资金过小：现在许多小中介随便租个小门店就开始对外营业了，就比如注册资本仅有10万元人民币，中介规模这么小，如何保障你的百万房产交易呢?所以，最好别选择注册资金过小的中介。

3、工作人员未执证上岗：与其他的销售人员不同，二手房中介从业人员必须执证上岗，即需要先取得房地产经纪人资质，如果房产中介工作人员连证件都没有，那这家中介必然不会好，如果执意要选，那么吃亏的只能是自己。

4、未查看中介资质：不管中介规模大小，都必须取得相应的资质，所以，购房者在选择房产中介时，一定要查看中介资质，比如三证是否齐全，如果房产中介连三证都不敢给你看，那就要小心了。

5、没有明确的分工：正所谓闻道有先后，术业有专攻。在品牌房产中介公司，工作人员往往都有着明确的分工，比如带你看房的是一批人，而带你签约过户的则是另一批人，如果中介连分工都不明确，还能放心吗?

1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在我们买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的。如果我们买的二手房是刚交付不久的新房，没有房产证，那么我们要对开发商也有一定的了解。

2、在房屋的买卖过程中还有一个有争议的是付款方式。我们在购买的合同里一定要写清付款方式、付款的时间和付款的数额做出具体的规定。较好的办法是买房将钱存入银行，在银行进行转账。如果在买房的过程中有贷款的现象，那么更要注意的是让卖方提前将贷款还清。

3、现在买房可以上户口，所以我们在买房付款之前首先要了解卖方的户口是不是已经迁出，以防在户口上带来麻烦。

4、好多的房产中介都有合同，但是我们在买卖房屋的时候也一定要把这个合同好好的了解一下，以防出现霸王条款什么的而影响自身的利益。