精装房和简装房有什么区别

精装修房子是可以直接拎包入住的，简装修的房子是需要后期再进行装修的，还有精装修和简装修的房子价格相差额度是很大的。如果你要购买房子的话，选择简装修的房子会实惠一些，房子整体的性价比会更高一点，而且如果你想要修改装修风格的话，施工的难度也会小一点，同时花费也不会太多。

精装修的房子采用的材质都是比较高端的，比如家里的墙面、地板、吊顶，厨房里面的集成灶，卫生间里面的浴霸、马桶等等都是齐全的。有些小区在装修精装房的时候，甚至会给墙面贴上墙纸或者墙布，而且对于房屋的吊顶也是做了相关的处理，像卫生间所用的洁具一般也都是大品牌的。可能后期你需要购买一些家具家电就可以了。

简装房其实只是对地面做了简单的处理，可能就是墙面刷了油漆，地面用地板或者瓷砖铺铺盖，没有吊顶和电视背景墙，而且所装修的风格都是非常简单的。这种装修的房屋经常用于出租，很少自居。

1、验收结构：

核对面积、位置朝向、测量公用面积、检验户外设施是否完好。发现装修房结构与合同不符一定要在入住前向房地产商提出，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。检验材料是否与合同上承诺的一致。检验层高与发展商的承诺是否相符。

2、验收天墙面：

看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻敲就可以知道。环视墙身或用手触摸便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。

3、验收厨房：

厨具是否崩裂、刮花、搪瓷脱落橱柜柜门是否开闭自如螺丝有无脱落。打开龙头放水看下水是否存在漏堵再看看水压观察排水管是否通畅。排水管位置是否合理，周围是否渗水，只要仔细检查其实都能发现。

4、验收线路管道：

拉下总闸看是否完全断电，再分别关闭分闸看是否完全控制各分支线路。灯头、插座、电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确有电。一般情况下煤气管道应走明管这样一旦有煤气泄露能及时发现便于维修。单电路有无更改电路容量，是否足以负荷电器墙上的电源面板，是否足够安全。