中介买房和售楼处买房有什么区别

1、掌握状况不一样。

通过中介去买房，你可在很短的时间内就能对楼盘开发的进度、楼盘出售价格、购房性价比、开发商实力及购房安全程度等方面都有一个比较全面、清晰的了解;而自己去售楼处买房，或许对开发商的楼盘状况不甚明晰，处于一头雾水，只能听售楼小姐给你介绍，忽悠你的状况也是不免的。

2、信息来历不一样。

中介对所在城市的房源、户型、楼层，尤其是价格等方面都有比较详细的了解，可让你有一个很好的比照，然后做出准确的购房决议计划;而直接到售楼处购房，对所在城市状况你不或许全面了解，而且即便你想知道也必须一个楼盘、一个楼盘地去了解，这样费时吃力，不见得能得一个满意的信息。

3、所支付的本钱或许不太一样。

虽然经过中介购房，或许你个人还需要支付一定的中介费，但你往往也可得到必定的优惠折扣，尤其中介往往与开发商或二手房出售者签订了优惠合同，中介类似于团购，这样你经过中介购房也可有或许获得必定的购房优惠折扣。

1、看销控表。

无论你看见的售楼处多么热闹，都不要被眼前的景象所迷惑。项目销售情况在销控表上清晰可见，这才是一个项目最真实的销售写照。

2、看五证。

开发商在获取五证后才有建设、售卖的资格，为了避免后期买房后不能办理房产证的情况，购房者一定要开发商证件是否齐全。

3、看小区。

需要查看项目沙盘及总体规划，注意道路、公共绿地、停车场等位置设计及动线是否合理，这关乎日后生活的便捷及舒适性。

4、看户型图。

看户型是选房的基础，可以清楚的看清房屋的设计布局，选择适合自己的户型也是购房的重中之重。

5、看配套。

项目前期都会宣传它们的小区附近的配套，拥有完善的商业、医疗、金融、教育等配套会让生活更加便利，但是，如这些配套项目还未落实，就要三思后行了。