婚后买的二手房单方有权出售吗

1、夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

2、夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

3、依据我国法律法规的规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。不能单独处置。

4、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养达成协议，通过民政部门申请离婚登记，办理离婚手续结束婚姻状态的离婚方式。协议离婚的夫妻，一般对房产如何分割达成了协议。

1、买卖双方建立联系，确定终合同条款。

我们只能在网络上或者别人介绍中了解房屋的基本情况，而具体的情况和合同的相关条款只有与房主取得联系之后才能确定。

2、买卖双方签订《房屋买卖合同》

确定好房屋是可以上市交易的房屋之后，我们就可以与房东商讨价格、交付方式等，然后将其具体列明到买卖合同之中。

3、提交审查。

当然，我们私下签署的合同是没有法律效力的，毕竟提交审查。而这个审查过程是到房屋所在地的房管提交的，我们需要携带双方的身份证明、房产证等资料，以及签订的合同前往，提交等待审核。

4、办理立契手续。

完成审核之后，通过审核的交易需要继续下面的一步，那便是缴纳税费，税费是可以在房管直接缴纳的，缴纳之后获取到缴费凭证，再回到房屋管理进行办理。

5、缴纳税费。

税费是比较复杂的一个元素，因为房屋本身的实际情况不同，税费的构成也是不一样的，房屋的年限不同，也会对房屋的税费产生影响。

6、办理产权转移过户手续。

完成税费的交纳之后，我们就可以办理终的过户手续了。

7、申请银行贷款。

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。

8、交付。

买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。