经济适用房贷款条件

微量元素 2025-09-13 06:13

经济适用房贷款条件

1、贷款对象的限制:

具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人。

2、贷款对象满足的条件:

有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

3、贷款方式:

贷款方式为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款四种。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下,也可以选择采用。

4、用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度的限制:

借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限:1-20年。贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。

申请经济适用房贷款的流程

申请纯住房公积金经适房贷款,按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字;如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的,应出具相关公证证明。

申请适用房贷款所需要准备的证件

1、住房公积金借款人的住房公积金帐号。

2、身份证原件和复印件(正反面3份)注:18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明。

3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)

4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具)

5、借款人和共同借款人私章。

6、提供房屋及开发商相关贷款材料。

经济适用房可以抵押贷款吗

根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

相关文章
维他文章
  1. 海南限购吗

    海南限购。想要在海南买房的话,需要满足限购政策才行,如今在海南买房的限购政策还是比较严格的。 1、限制区域有五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市...

    59 2025-09-13 06:25

  2. 经济适用房贷款条件

    1、贷款对象的限制: 具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人。 2、贷款对象满足的条件: 有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能...

    59 2025-09-13 06:13

  3. 二手房物业交割注意事项

    1、注意维修基金余额的结算与更名。买卖双方应在合同中约定维修基金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修...

    59 2025-09-13 06:01

  4. 购房合同什么时候给

    购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的,但是购房合同需要备案,而备案的时间有长有短,一般是1到3个月。如果按揭购房的话,所签订的合同应当是4到6份,其中一份是房管局备案,一份是...

    59 2025-09-13 05:49

  5. 房子不满两年过户需要交的费用有哪些

    1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税:房屋...

    59 2025-09-13 05:37

  6. 没有产权的房子怎么交易

    依据法律规定,没有房产证的房子是不能办理过户的,因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。 1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易...

    59 2025-09-13 05:25

返回顶部小火箭