如何判断房子是砖混还是框架

1、框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。房屋荷载包括人、家俱、物品、机械设备的重量及楼板、墙体和本身自重等。砌在框架内的墙，仅起围护和分隔作用，除负担本身自重外，不承受其他荷重。为减轻框架荷重，应尽量采用轻质墙，如用泡沫混凝土砌块(墙板)或空心砖砌筑。一般框架以现场浇注居多，为了加速工程进度，节约模板与顶撑，也可采取部分预制(如柱)部分现浇(梁)，或柱梁预制接头现浇的施工方式。

2、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。

1、承重方式不同：砖混结构的承重是由板和墙构成的，框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构。

2、体系不同：砖混结构由钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系，框架结构由框架柱子组成的结构。

3、结构不同：框架结构体系的刚度和强度都比较好，是个柔性的结构，砖混当中的砌体自重大由脆性材料组成的，抗拉抗剪强度都比较差，延性也很差，抗变形能力小，很容易对结构造成破坏，是个刚性结构。

4、楼层高度不同：砖混结构最高能做到6层，而框架结构可以做到30层。

在相互比较上，框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构，而且框架结构空间大，可以改变房间的大小，不容易破环。