买房网签了是不是贷款就过了

不是。所谓“网签”，其实指的是客户在购买房屋的时候，和开发商签订好购房合同后，再到房地产相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，以防止“一房多卖”。

由此可见，网签和房贷其实没什么关系，网签了并不代表自己去申请的房贷就能够通过。房贷能否审批通过，主要是看客户是否满足银行提出的贷款条件要求，年龄是否达标，有没有稳定的经济收入来源，是否具备按时还款的能力，以及信用是否良好。

如果客户没有一定的经济财力，还款能力不足;或者多头借贷，负债过高;又或者信用不好，征信上有不良记录的话，那房贷审批就多半不会通过。

而届时又已经网签了，客户就只要再去想办法重新申请贷款，若房贷实在申请不下来，又无法做到全款付清的话，那客户可以去和开发商协商退房，请求解除合同。

银行贷款在受理后，大概在15个工作日就能审批下来，但是不同地区，不同银行，审批时间不同。如果超过3个月没有审批，可能是申请人材料或资质不符合，要是这种情况，银行也会通知。审批后，需要签订合同，然后按照合同约定发放贷款。

1、最好量力而行：

买房需要的资金不少，所以买房时一定要量力而行，要是自己没有足够的经济条件，就不要购买太贵的房子。否则要是还不起贷款的话，就会给自己带来压力。

2、优先考虑公积金贷款：

房贷利率不断上调，给购房者带来很大的压力，所以建议购房者可以使用公积金贷款，公积金贷款利率低。不过，公积金贷款时，需要问清楚楼盘是否可以使用公积金，有些楼盘是不支持公积金贷款。

3、提前准备申贷资料：

申请房贷时，贷款人需要提供很多资料，比如：银行流水、收入证明等资料，在准备时需要花费一些时间。所以，贷款者可以提前了解贷款资料，并准备好资料，贷款就更容易完成。

4、保持个人征信良好：

贷款时一定要保证征信良好，这是贷款前提，如果信誉好的话，就可以快速贷款，还能享受折扣利率。要是个人征信不好，贷款申请就不能通过，即使允许贷款，利率也会上调。