厂房是什么

厂房是指工厂的房屋，指车间，工场或工厂的房屋。工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。

1、土地、房屋价值补偿。

土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地所在的区位和用途来决定，厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱。

2、装修附属物补偿。

关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。

3、停产停业损失补偿。

停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用，一般情况下要满足营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等条件，根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。

4、搬迁费用、搬迁损失。

企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。不可移动的设备的损失补偿，对其补偿的标准应当按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。

5、搬迁奖励费。

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可以由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

6、职工安置费。

涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。如果因为拆迁导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。