临港限购政策

根据临港市商品房限购政策规定，对符合一定条件的非临港市户籍居民，可购买上海自贸区新片区普通商品房一套。要求非临港市户籍居民在临港市连续缴纳满3年及以上个人所得税或社会保险金。

首先要正确评估个人资产及家庭可支配收入。买房要根据需要和支付能力等综合方面来考虑，认真核算个人或家庭的净资产后才能保证准确把握自身实力和购房方向。

评估完自身经济实力后，再根据自身或家庭需求选择适宜房价和房屋面积，因为房价的最终成因是要回归于市场的认同度，所以要根据自身的实际购买力充分参照房价和市场构成因素决定适宜自己的水平。

购房时要注意算清各项费用支出明细。如税费在购买房产是占有一定比例，其中包括几项重要的税用项目：契税、房地产交易费等。因此买房之前了解税费项目种类及缴税方式相对于购买者来说尤为重要建议在计算个人入住房贷款明细时，同时也要顺带计算出相关的税费支出明细，这样才能让自己心里更踏实。

选定开发商时要注意的问题。在确定买房时开发商的选择不容忽视，这也要求我们要慎重了解市场各开放商的动向，要选择实力雄厚和信誉良好的房地产开发公司，以免出现‘烂尾’情况。

买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。