限购房的好处有哪些

房屋限购好处在于可以调控房价增长的速度。因为房价是由供求关系决定的。供不应求房价上涨，供过于求房价下跌。房价不断上涨的原因就是住房供不应求，所以，要平抑房价，就要平衡供求关系，而限购可以起到减少需求的作用，减少供求矛盾，进而起到平抑房价的作用。

1、咨询相关部门了解政策限制，尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。

尽管出台了限购令细则的城市高达几十个，但是每一个城市在具体的限购令详细规则解释方面却有着一定的差异，在有些城市，卖一买一是被允许的，只要家庭房产总套数符合限购令的要求，就不受限购令的限制；但在有些城市，并没有明文的规定，购房者就必须就相关问题咨询当地房管部门，因为置换置业一定会涉及到办理房产证和过户的问题，若是在这两个问题上卡了壳，就会对整个置换置业计划产生非常不利的影响。

2、关注房贷政策变化和要求，多做几手准备。

在实行置换置业计划的时候，有些情况还是需要涉及到房贷的，目前商业银行和公积金房贷政策变化较大，首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控大政而出现较大变化，因此置业者必须提前做好规划，预防意料之外的情况发生。最可能遇到的房贷不利情况有：房贷审批不下来、首付成数提高、房贷利率成本提升等，置换置业者必须对可能发生的不利情况做好充分的准备，别到时候慌乱，甚至导致规划混乱，最终造成不必要的损失。

3、签订买房卖房合一定要将可能遇到的情况设置成具体条款写入合同，制定出合理的解决方案，以绝后患。

不管是买房还是卖房，不管是跟房产中介签合同还是交易双方直接签合同，都不能只按照平日购房交易时的规范合同行事了，而是要将楼市调控的因素考虑进去。