为什么公积金贷款第一个月不扣
59 2025-07-04
房产证面积是建筑面积,也是套内面积和公摊面积之和。买房的时候购房者购买的户型面积就是建筑面积,房产证面积以购房合同面积为依据,在房子建成后由相关部门人员实际测量房子,得出确切的房屋建筑面积,在办房产证的时候登记该面积,因此房产证面积与购房合同面积也可能存在一些误差。
房产证面积与购房合同面积不一致怎么办购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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