逾期还房贷影响卖房子吗

两者互不影响，在目前的实际情况下，房贷逾期和商品买卖没有直接联系。房贷逾期只会对你未来信用卡办理及额度提升，以及以后的贷款有影响，但只要你的征信上不管是信用卡还是贷款逾期次数不要太多，一般银行贷款会要求你两年之内不能连续三期逾期。或者分散累计六期，这样的问题都不会太大，未来征信很重要，比你损失钱都严重。最好一次都不要有这样的记录。

1、虽然到了还款日期了，但是还没有到还款扣除的具体时间，比如，扣款具体日期是每月的20号17点，而你查看银行帐号余额的时间是20号，但是是17点之前。

2、银行系统出现故障了，延迟扣款。你可以咨询一下银行客服或者当时给你们办理贷款的贷款员，以免没有按时扣款，银行如果在不知情的情况下，算你没有按时还款处理，可能影响你的信誉记录。

分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。