房屋转让是卖的意思吗

不是。房屋转让和卖在交易类别上属于相似类，但是本质上有着很大的差别，转让包含赠送，半赠予的意思，而卖是纯粹的买卖关系，转让一般用于熟人或亲友间的物品转移，这种交易的特点是不用交交易税。也不用对物品进行第三方价格评估，双方商定，就可以办理转移手续。

房屋买卖需要经第三方对物品进行价值评估，交易双方以第三方评估的价格作为交易依据，而且，这种交易是需要收取交易税的。转让的意义在于把自己的东西或合法利益或权利让给别人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等。但是买是商品与货币的交换形式，转让和卖都是对某种权利的所有权易主，但转让可以是有偿的，也可以是无偿的。而房屋买卖则纯是一种金钱交易,与出卖是同意。所以转让从严格意义上来讲不是卖。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。