房屋买卖时做公证有何作用

1、公证可确保房产交易行为的真实性：房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。

2、公证可确保房产交易行为的合法性：房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法典所调整。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。

1、合同的真实性

房屋买卖公证的核心是对房屋买卖合同的真实性进行审查，因此在签订合双方需要确保合同内容真实无误。双方要对合同中的房屋面积、房屋用途、权属、价格等内容进行核实，确保合同内容真实无误，避免后续出现争议。

2、证明双方身份

房屋买卖公证需要证明双方的身份，因此在公证前，双方需要准备好有效身份证明文件，如身份证、护照等。双方还需要签署委托书，授权公证机关代为办理公证。

3、缴纳相关费用

房屋买卖公证需要缴纳相关费用，包括公证费、服务费等。费用标准根据不同地区、不同公证机关而有所不同，双方需要提前了解并缴纳相关费用。

4.、注意公证书的保管

房屋买卖公证完成后，公证机关会出具公证书，双方需要妥善保管公证书。公证书是证明房屋买卖双方权益的重要证据，一旦遗失或损坏，将会对双方权益产生不利影响。

房产买卖公证需要什么材料

1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;

2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

3、出售共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;

4、房屋买卖合同文本;

5、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。